قضية ميراث عاجلة

السلام عليكم ورحمة الله...اما بعد القضية التي اطلب من الاخوة مساعدتي على اتخاد قرار بشانها تتعلق بقضية ميراث.و تحديدا بالبيت العائلي حيث كنت اسكن مع والدي في نفس البيت وهذا منذ بنائه ..ثم تمت قسمة البيت شفهيا بين الاخوة .....بعدها وهبني الوالد رحمة الله عليه الطابق الثالث ..بعقد محرر من طرف الكاتب العمومي ...وليس الموثق...انا فيما يخصني قمت بعملية البناء واستغلال هذا الطابق....الى غاية وفاة الاب ...ثم حصل النزاع القانوني بين الاخوة....لاقتسام الارث بما في ذلك المنزل....فما قانونية عقد الهبة المحرر من طرف الكاتب العمومي .....وهل يعتبر البيت قابلا للقسمة رغم انني قمت بعملية البناء والتحسين من ناحيتي لكل من الطابق الارضي الذي استغله منذ 15سنة والطابق الثالث الموهوب لي من طرف والدي منذ2سنة.قبل وفاته....مع العلم ان البيت مسجل بعقد عرفي منذ سنة1964 بالاضافة انه عند مراجعة الموثق سابقا قال لي انه لايستطيع تحرير عقد الهبة بالطريقة القانونية-الاشهار في المحافظة العقارية-لكون المنزل مسجل عرفيا ثم نصحني با التوجه الى الكاتب العمومي لعل وعسى.
...وجزاكم الله خيرا